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西安商業地產大咖新年齊聚首,2019要有新動作嗎

摘要:西安商業地產大咖新年齊聚首,2019要有新動作嗎


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        2019年1月9日,萬商俱樂部陜西分部“遇9彌新”新年分享會在西安金橋國際舉行。本次分享會由萬商俱樂部陜西分部主辦,西安元貞通訊設備有限責任公司,西安高新大都薈、上海悅商信息科技有限公司,陜西佳愛通訊科技有限公司協辦,由華商報、贏商網、企鵝智慧特別支持,搜狐陜西商業頻道聯合報道。

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          陜西分部副會長鐘莉主持了本次分享會,包括高新大都薈、金輝環球廣場、City on熙地港、王府井百貨、西安國美、華陽城、四海唐人街、中貿廣場、華清廣場、長百集團等西安眾多商業項目近40位商業操盤手就萬商俱樂部陜西分部近一年來的工作做了回顧與總結,并對新商業環境下的資產管理、以及未來發展戰略做了深入的交流。

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1.創造價值  助力陜西商業發展繁榮

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劉建西   萬商俱樂部陜西會長、中登廣場CEO

 

        劉建西在總結萬商俱樂部陜西分會工作中講到:在過去的一年,陜西商業迎來了大融城、大悅城、skp等國內著名商業大品牌的開業,也看到了高新大都薈、華陽城、華清廣場等本土項目的亮相??梢運瞪攣魃桃蕩癰鞲齙ヌ宓?ldquo;一人闖蕩”到集體發力終于迎來了井噴式發展。

        萬商俱樂部陜西分會自去年3月成立以來,不到一年的時間在各位商界同仁的助力下,先后舉辦了包括調研、論壇、沙龍等不同類型15場活動,我們走出去與走進來的交流與溝通不但贏得了業內的認可與肯定,也同樣讓全國的商業同仁感受到了陜西商業人團結、守信、開放、包容、學習、進取的精神,也正因如此,陜西分部得到了萬商俱樂部全國最佳分部的稱號。

        2019年,我們陜西分部發揮萬商俱樂部全國平臺優勢,繼續促進行業的深度交流與學習,增強全國性城市間商業互動,以及邀請萬商俱樂部各專家委員會到陜進行行業分享。2019年,我們將繼續做好沙龍論壇,商業地產及乙方品牌系列互動宣傳陜西品牌并推向全國。我們致力于萬商俱樂部的平臺,為所有參與者創造價值,堅持秉承獨立、公益、專業、小眾的俱樂部宗旨,為繁榮陜西商業助力!

 

 

2.新商業形勢下的資產管理

 

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孫啟君   上海著名商業地產資產管理專家 

 

        對商業來說,一切都是資產管理!究竟什么才是資產管理,資產管理對商業運營有什么促進作用?本次分享會中特別邀請了上海悅商信息科技有限公司總經理孫啟君分享了新商業形勢下資產管理的大數據創新與發展。他介紹道,商業管理是資產管理的物質基礎,是資產管理的主要環節。商業管理團隊按資產管理的要求去進行經營管理,會提升購物中心的管理水平和促進資產管理進入商業地產領域。因為從投資開發建設到商業運營管理,每一個環節都可以歸納到資產管理的大范疇中,可以說資產管理的方式滲透到商業運行的每一個環節。現代商業人應當用資產管理的知識與方法運營商業項目。

        專業性“新商業”歸根到底都是為了新的生活方式服務的,那么究竟在新商業形勢下實現資產管理呢?實現資產管理的數據化創新是必經之路,因為從TO C層到經營業務層再到資產管理方,都離不開健全專業人才,有效的執行力、以及完整的資產管理體系、資金體系、優化的KPI體系,種種體系的建立健全是通過強大的數據化系統來實現的,只有完整的數據化系統才能形成一個包括收入、成本、業務、資產、風控、規模等要素組成的資產包,有了有效的資產包才能實現資產管理數據的橫縱貫通。其實,所以“新商業”需要在站高一線的前瞻角度,通過資產管理方式方法做好策劃定位與商業管理,與時俱進地實現項目價值最大化!

 

 

 

 

3.記錄過去擁抱未來,用大數據詮釋全國商業地產形勢

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唐彬  贏商網西北事業中心總經理

       2018年,是充滿變化與機遇的一年,陜西商業名企進駐,零售業呈現了井噴式爆發?;毓斯サ囊荒?,無論是中國的商業地產的發展還是本土的變化,我們想站在一個更大的平臺上與大家分享。

      中國商業地產去年大宗交易變得活躍,市場倒逼與資本創新讓融資模式實現了突破性進展,存量商業進入了調改期,大型地產商的去地產化成為新的趨勢。在消費端也同樣迎來了新的變化,這其中包括了90、00后群體擴大,中產階級客群規模增大,消費形態迎來全面升級,消費方式向數字化、移動化轉變,全渠道消費方式成為主流,但隨著線上消費速度的放緩,線下渠道將成為零售商業發展的“沃土”。未來的消費者青睞產品與服務,這也就意味著現代商業人必須深諳現代消費習慣,把控消費方向,將購物中心的定位、調整、品牌組合與場景化嚴格的建立在消費者洞察之上,因為了解品牌組合、空間升級的目的就是為了購物中心的IP化,從而形成差異化競爭,令物業持續增值。也許只有這樣,我們才能切身感受到商業的發展與繁榮。

 

 

 

4.5G元年如何打通行業與品牌升級

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谷欣立  OPPO中國BD戰略總監

 

        2019年,5G元年對于國產品牌手機而言也迎來了品牌升級調整的大時代。OPPO也將實現品牌升級,通過產品及品牌設計升級實現科技美感,通過科技創新和營銷創新發揮更大的探索精神,實現流行文化和藝術的跨界融合,擴大全球視野。比如我們推出的Find X蘭博基尼特別版,科技感十足的R17 Pro,同時也實現了全球第一家低壓全球快速充電技術,以及最快、最安全的3D結構光技術的面部識別技術,OPPO旗艦店也將打造智能化互動平臺,為消費者提供輕松、趣味,差異化的“智美生活”。

 

 

 

5.堅守與創新,殷殷的鞭策與鼓勵

 

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楊新贊    萬商俱樂部陜西分會榮譽會長、西安市商聯會會長、西安方欣集團董事長

 

2018年,對于西安商業來說是繁榮的一年,我們看到了大融城、大悅城、曲江創意谷等項目的開業,也迎來了萬商俱樂部陜西分會的成立,更迎來了“光陰的故事”改革開放四十周年的商業盛會,如此種種都值得西安商業人驕傲。

2019年,在整個經濟環境下,西安的商業人應當堅守:堅守我們的職業理想,堅守我們這份事業,當然,除了堅守之外,我們還應當創新升級,只有在創新中才能有出路,有發展。從西安商業實例中,我們看到了創新中發展的賽格購物中心,如今,它不單單是一座購物中心,也成為西安城市發展的地標雨名片;也看到了從秦漢唐到大悅城的升級改造,如此眾多案例都是行業創新發展的標志性事件,而這些事件值得每一個業內人學習。因為只有學習才有希望,才能與快速發展的社會做到有效連接。當然,最后我還想說,只有珍愛健康才能享受詩意人生,希望每個商業人在詩意人生中感受到工作、事業帶來的快樂。

 

 

6.學無止境創新無止境,陜西商業更應該擁抱明天

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宋健   華陽城購物中心總經理

 

       在坐的商業人幾乎都經歷了傳統百貨業態到購物中心的變化與發展,在不斷的變化與發展中,我更覺得要擁有新的思想,只有在新的思想指導下產生新的方法并形成新的布局。

       業內同仁應該不斷的學習,不得斷擴容自己的知識,跟上時代的步伐。我們看到,如今的商業業態中,新的東西層出不窮,新業態,新零售、新商業模式加速了商業的飛速發展,商業人要敢于探索,敢于創新,敢于適應并開辟新的道路,才能有更好的發展空間,畢竟學無止境,創新無止境。

 

參會嘉賓:

楊新贊   萬商俱樂部陜西分部榮譽會長、西安市商聯會會長、西安方欣集團董事長

黨小兵   國美西北大區總經理、西安國美總經理

唐   彬   贏商網西北事業中心總經理

何   蓉   陜西淞達實業有限公司副總經理

張良忠   陜西淞達實業有限公司副總經理

高鳳琴   陜西長百商廈集團有限公司董事長

鄭孟哲   萬商俱樂部陜西分部副會長、

             金輝集團西北區域商業總經理

高   屹   萬商俱樂部陜西分部副會長、

             西安大都薈商業管理有限公司總經理 

鐘   莉   萬商俱樂部陜西分部副會長、

             陜西寶觀商業運營管理有限公司總經理

剛家斌   西安華清科教產業集團有限公司副總經理、

              華清廣場商業管理分公司總經理

宋   健   華陽城購物中心總經理

韓鐵軍   陜西金旅商業運營管理有限公司總經理

徐敬東   CityOn熙地港(西安)購物中心運營總經理

姚   鑫   中貿城市生活廣場董事總經理

朱益源   盛龍商業運行管理有限公司總經理

裴   鑫   西安陽光城商業投資管理有限公司總經理

郭   力   中國西部商業地產西安秘書長

高少云   西安王府井百貨總經理

劉衛國   長河國際總經理

叢   巖   鑫苑大都匯總經理

葉   坤   陜西榮民資產運營管理有限公司副總經理

夏   強   西安美好生活文旅研究院院長

楊秋靜   西安鵬潤置業悅秀城商管公司總經理

殷  子    陜西中坤文匯文化傳媒有限公司總經理

谷欣立   OPPO中國BD戰略總監

宋   科   西安元貞通訊設備有限責任公司總經理

竇   杰   陜西佳愛通訊科技有限公司

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來源:東方財經網 作者:綜合

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